■お家ドクター火災保険の保険金額の設定（評価）
火災保険の一般的な評価方法として（新価・時価）の２通りの基準があります。
| 建物 | 家財 |
|---|---|
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| 新価 | 保険の対象を修理・再築・再購入（再調達）するのに必要な金額をベースとした評価額です。 | ||||||||
| 時価 | 新価による評価額から、年数の経過や、使用による消耗分（減価分）を引いた額です。 | ||||||||
従来の火災保険（住宅総合保険 等）だと
時価額（※１）を保険金額として火災保険契約をした場合、火災等により建物に損害が発生した場合、保険金だけで今までと同じ建物を建てることができない場合があります。
| （※１） 時価額＝ |
同等のものを新たに建築または、 購入するのに必要な金額 |
― |
年数の経過による価額の減少分 使用による消耗分 | |||||||
日新火災のお家ドクター火災保険（すまいの保険）は「新価額（再調達価額）」が基準となります。
| 「新価（再調達価額）」とは、事故が起きた時、保険の対象を修理したり再築・再取得するために必要な額を基準にした評価額をいいます。 ※土地代は評価額には含みませんので、評価額と土地付建物購入金額の違いにご注意ください。 |
建物 戸建の場合
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〇建物の評価は、新価基準（同等の建物を再築または再購入するために必要な金額をベースにした評価）によって行います。 |
| 評価の方法 | |
| ①新築で建物の建築費用がわかる場合 | 評価額＝建物の建築費用 |
| ②建築後、一定期間が経過している場合で 建築費用がわかる場合 |
評価額＝建物の当時の建築費用×経過年数に応じた物価変動係数 |
| ③新築かどうかにかかわらず、建築費用が わからない場合 |
評価額＝日新火災基準の１㎡あたりの単価×延床面積（㎡） |
※長期の保険期間でご契約いただいた場合には、物価の変動等によって評価額の見直しを行っていただく場合があります。
※門、塀、垣や車庫等の付属建物の金額は評価額に含みます。外灯等の屋外設備の金額は評価額に含みません。
建物 分譲マンション等の戸室の場合
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〇専有部分（戸室）の評価は新価基準によって行います。 〇ご希望に応じて、共用部分の持分割合を専有部分に含めて保険の対象とすることができます。ただし、共用部分は管理組合が一括して火災保険に加入していることが一般的ですのでご注意ください。 〇購入金額には【専有部分】【建物共用部分の持分割合】【土地の持分割合】が含まれることが多いので、評価額と購入金額との違いにご注意ください。 〇建物の保険金額は、以下のいずれかの評価方法で算出された評価額を保険金額として設定します。 |
| 評価の方法 | |
| ①新築で建物の建築費用がわかる場合 | 評価額＝建物（専有部分）の建築費用 |
| ②建築後、一定期間が経過している場合で建築費用がわかる場合 | 評価額＝建物（専有部分）の当時の建築費用×経過年数に応じた物価変動係数 |
| ③新築かどうかにかかわらず、建築費用がわからない場合 | 評価額＝日新火災基準の１㎡あたりの単価×延床面積（㎡） |
※長期の保険期間でご契約いただいた場合には、物価の変動等によって評価額の見直しを行っていただく場合があります。
家財の場合：実際に所有される家財の価額を積算する方法と家財簡易評価表を使用する算出方法の２種類があります。
| ①実際に所有される家財の価格を積算する方法 |
| ②家財簡易評価表を使用する算出方法 | ||||||||||
| （平均的な家財の価額（新価）の例 日新火災の場合 単位：万円）
[2022年4月現在] |
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| 世帯主年令 |
大人２人 |
大人２人＋子供１人 |
大人２人＋子供２人 |
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| 25歳前後 （含む未満） |
520 |
600 |
680 |
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| 30歳前後 |
700 |
780 |
870 |
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| 40歳前後 |
1,190 |
1,270 |
1,350 |
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| 50歳前後 （含む以上） |
1,450 |
1,530 |
1,610 | |||||||
上記にはいわゆる「高額貴金属等」（貴金属・宝玉・宝石、書画・骨董（とう）・彫刻物その他の美術品で、１個または１組の価額が３０万円を超えるもの）は含まれていません。
【推奨販売方針につきまして】
●主に建物を取得の方で「指定工務店特約」をご利用される可能性のあるお客様向けに、自由設計型火災保険「お家ドクター火災保険」●マンション共用部分用火災保険につきまして「マンション管理適正化診断」により保険料を決定する商品「マンションドクター火災保険」●インターネット契約で完結できる賃貸住宅向けの保険「お部屋を借りるときの保険」、所得補償保険「働けないときの保険」の日新火災の４商品を推奨します。
【インターネット契約に関しましてのご案内】
（株）リンクスは、日新火災代理店として「お家ドクター火災保険Ｗｅｂ」（すまいの保険）・「お部屋を借りるときの保険」（賃貸家財総合保険）・「働けないときの保険」（所得補償保険）契約締結の媒介を行っており、締結代理権および告知受領権は有しておりません。ただし乗合代理店として複数の保険会社の商品を取り扱っております。
ご契約にあたってはパンフレット、重要事項説明書（契約概要・注意喚起情報）、ご契約のしおり・約款等をご覧ください。または代理店・保険会社にご照会ください。